Omschrijving

Fijne hoekwoning met veel ruimte én tuin in Millingen aan de Rijn!

Op zoek naar een royale gezinswoning met een grote tuin, eigen oprit én een rustige ligging dichtbij het dorpshart? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Burgemeester Hermsenstraat 1 zeker het bekijken waard!

De woning (bouwjaar 1971) beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel van 249 m². Dankzij de fijne indeling, vijf slaapkamers en de ruime tuin is dit een ideaal (gezins)huis waar je zo in kunt trekken.

Indeling

Begane grond:
via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met plavuizenvloer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken (1995) met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2017) met wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met dakvenster en CV-opstelling (Bosch HR combiketel, 2006) én een vijfde kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
* Energielabel B, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
* Rustige straat op loopafstand van het centrum, de Rijndijk en de uiterwaarden
* Slechts 15 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van Kleve (D)
* Goede busverbinding naar Nijmegen CS en Kleve
* Gelegen aan de rand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard

Kortom: een ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden voor een gezin of iedereen die houdt van ruimte en natuur, maar ook dichtbij de stad wil wonen!

Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site burgemeesterhermsenstraat1.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.075,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1971

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²

Inhoud
423 m³

Perceel
249 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
4356

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
249 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Garage mogelijk

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
100 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Burgemeester Hermsenstraat 1, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Zeelandsestraat 34

Ruijsdaelstraat 18

Merelstraat 15

Fagot 17

Meester Pontenstraat 33

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7

Burgemeester Hermsenstraat 146

Pastoor Smuldersstraat 3

Pastoor van Tielstraat 2

Margrietstraat 19