Burgemeester Hermsenstraat 1, Millingen aan de Rijn

Fijne hoekwoning met veel ruimte én tuin in Millingen aan de Rijn!

Op zoek naar een royale gezinswoning met een grote tuin, eigen oprit én een rustige ligging dichtbij het dorpshart? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Burgemeester Hermsenstraat 1 zeker het bekijken waard!

De woning (bouwjaar 1971) beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel van 249 m². Dankzij de fijne indeling, vijf slaapkamers en de ruime tuin is dit een ideaal (gezins)huis waar je zo in kunt trekken.

Indeling

Begane grond:
via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met plavuizenvloer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken (1995) met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2017) met wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met dakvenster en CV-opstelling (Bosch HR combiketel, 2006) én een vijfde kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
* Energielabel B, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
* Rustige straat op loopafstand van het centrum, de Rijndijk en de uiterwaarden
* Slechts 15 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van Kleve (D)
* Goede busverbinding naar Nijmegen CS en Kleve
* Gelegen aan de rand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard

Kortom: een ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden voor een gezin of iedereen die houdt van ruimte en natuur, maar ook dichtbij de stad wil wonen!

Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site burgemeesterhermsenstraat1.nl